خرید ملک دست دوم در ترکیه ، استانبول و آلانیا و گرفتن اقامت
اخبار ضد و نقیض این روزها و همینطور سوالات بسیار زیادی که در ارتباط با خرید و فروش ملک در ترکیه و خرید آپارتمان دست دوم در ترکیه ، استانبول و آلانیا و گرفتن اقامت مطرح است ، موجب شد تا ما در این مطلب توضیحات کاملی را در این رابطه در اختیار علاقمندان به سرمایه گذاری در ترکیه قرار دهیم .
املاک دست دوم در ترکیه به چه نوع املاکی گفته میشود ؟
به هر ملکی که بیش از یکبار خرید و فروش شده باشد ، املاک دست دوم گفته میشود .در واقع اگر به جز شرکت سازنده و یا صاحب اصلی زمین ملک ، آپارتمان و یا ملک مورد نظر خودتان را از شخص دیگری خریداری میکنید ، ملک شما جزو املاک دست دوم میباشد . همانطور که میدانید کلیه جابه جایی ها یند ملک در اداره سند انجام میشود . درشهرهای بزرگ مانند استانبول و آنکارا هر منطقه شهر یک اداره سند دارد و شهرهای کوچک تر مانند آلانیا ،کلاً یک اداره سند دارد که به تمام مناطق مختلف شهر رسیدگی میکند . اگر با کپی سند ملک به اداره های سند مراجعه نمایید ، کلیه اطلاعات مربوط به سند و اینکه قبل از شما این ملک به نام چه افرادی بوده و شما چندمین خریدار این ملک هستید را به راحتی میتوانید کنترل کنید.
چرا این روزها طرفداران خرید املاک دست دوم در ترکیه بیشتر شده است ؟
قطعاً مهمترین نکته مثبت و ویژگی املاک دست دوم ، قیمت این املاک است که از قیمت واحدهای نوساز موجود در بازار املاک ارزانتر است . اما دلیل ارزان بودن واحد ها ی دست دوم چیست ؟ املاک دستدوم را میتوانیم به دو دسته تقسیم کنیم . دسته اول واحدهای دست دومی که برای فروش در بازار املاک قرار داده میشوند متعلق به افرادی است که در گذشته و برای سرمایه گذاری ملک مورد نظر را خریداری کرده اند . همه ما میدانیم که اگر در هنگام ساخت و ساز ملکی را خریداری کنیم نسبت به قیمت زمان اتمام ساخت و ساز ، قطعاً با قیمت مناسب تری خرید خواهیم کرد،
بنابراین سرمایه گذاران ملک را در حین ساخت و ساز با قیمت ارزانتری خریداری می کنند و هنگامی که ساخت و ساز ملک تمام میشود و قیمت های شرکت سازنده ملک نیز افزایش میبابد و سرمایه گذارانی که ملک خریداری کرده اند شروع به فروش املاک خود بالاتر از رقمی که خریداری کرده اند و کمتراز لیست قیمت شرکت سازنده می کنند . به همین دلیل همیشه املاک دسته دومی که در بازار برای فروش ارایه میشوند ، املاک نوساز نیز وجود دارند.
دسته دوم املاک دست دوم املاکی هستند که صاحب ملک بنا به دلایل شخصی اقدام به فروش ملک خود میکنند که چون مایل به فروش ملک خود میباشند ،قیمتی منطقی برای ملک انتخاب میکنند که بتوانند ملک خود را در اسرع وقت بفروشند .
بنابراین در هر حال قیمت آپارتمان ها و املاک دست دوم از دست اول مناسب تر است و این در واقع مهمترین مزیت و ویژگی املاک دست دوم میباشد .
نحوه خرید ملک دست دوم در ترکیه ، استانبول و آلانیا و گرفتن اقامت
اگر شما نگران گرفتن اقامت خود و اعضای خانواده خود از طریق خرید املاک دست دوم میباشید ، باید بگوییم نگران نباشید ، با خرید آپارتمان دست دوم استانبول و آلانیا هم میتوانید برای گرفتن اقامت خود اقدام کنید . در واقع داشتن سند ملک مسکونی برای دریافت اقامت ترکیه کافی است ، دست دوم یا دست اول بودن ملک اهمیتی ندارد.
برای خرید ویلا دست دوم در آلانیا و استانبول ترکیه و برای اینکه بتوانید با اطمینان ، خیال راحت و بدون هیچ مشکلی خرید کنید ، باید به یک سری نکات توجه کنید .
ـ املاک دست دوم بسیار زیادی دروب سایت های مختلفی که اغلب آنها وبسایت های ترک هستند ، تبلیغ میشوند اما اطلاعات بسیاری از آنها ناقص و یا اشتباه است.بنابراین قبل از اینکه هر گونه تصمیمی بگیرید ، از ملک بازدید کنید .
ـ کپی سند ملک را دریافت کنید و از اداره سند ملک در ترکیه استعلام کنید و مطمین شوید که روی سند ملک هیچ بدهی وجود ندارد.
ـ در ارتباط با رقمی که روی سند نوشته میشود ، با فروشنده ملک مطابق بمانید ، برخی از فروشندگان ملک به دلیل اینکه مایل به پرداخت مالیات نیستند ، از نوشتن رقم صحیح فروش ملک روی سند خودداری میکنند.
ـ برای پرداخت مبلغ ملک سعی کنید ، مبلغ بسیار کمی را در هنگام عقد قرارداد به عتوان پیش پرداخت بپردازید ر مابقی را به هنگام انجام کارهای سند و تحویل ملک پرداخت نمایید .
ـ نسبت به عقد قرارداد رسمی در دفتر املاک اقدام کنید تا شرکت املاک به عنوان نماینده شما تمام موارد مربرط به قرارداد را کنترل کرده و مفاد قرارداد را برای شما با جزییلت شرح دهد تا قبل از امضای قرارداد تمام شرایط را بدانید .
ـ اگر ملک دست دومی را که خریداری میکنید، به صورت مبله و با وسایل میباشد ، به خاطر داشته باشید که تمام وسایل را در قرارداد ذکر کنید تا موقع تحویل ملک با مشکل رو به رو نشوید .
ما در این وبسایت سعی کردیم تا جاییکه ممکن میباشد ، اطلاعات به روز و کامل در اختیار شما قرار دهیم و برای اینکه املاک دست دوم را با قیمت مناسب و به صورت مطمین خریداری کنید از ابتدا تا انتهای مسیر همراه با شما باشیم . اگر مایل به کسب اطلاعات بیشتر هستید کافیست با ما تماس بگیرید تا بهترین املاک دست دوم استانبول را به شما معرفی کنیم .
